Detailinformation zu diesem Immobilienangebot:

Großzügige Altbauwohnung

In einem wunderschönen Altbau direkt auf der Wipplingerstraße gelangt eine teilweise sanierte Altbauwohnung zur unbefristeten Vermietung.

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und gliedert sich in ein großes, weitläufiges Vorzimmer, einen großzügigen Wohnraum mit tollem Blick auf die Kirche "Maria am Gestade", eine kleine, möblierte Küche, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 neusaniertes Bad mit Eck-Badewanne und Wellness-Dusche, ein WC, ein Bidet und Waschmaschinenanschluss.

Alle Elemente einer klassischen Altbauwohnung sind vorhanden, der Parkettboden ist original, die Fenster sind Kastenfenster, die Türen großteils Fügeltüren.

Die Infrastruktur ist durch die besondere Lage äußerst gut, man erreicht in wenigen Schritten den Hohen Markt, ist gleich Am Hof und eine Buslinie vor der Türe bringt einen zum Schottentor zu diversen Straßenbahnen und zur U-Bahn. Aber auch fußläufig ist man gleich beim Schottenring U2 und U4 und Einkaufen kann man gleich in der Wipplingerstraße.

Energiewert: HWB = 103 kwh/m2.a

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter 0664 5163305 zur Verfügung.


Lage

Grundriss

Objekt Nr.: 10100012

PLZ 1010
Ort Wien
Adresse Wipplingerstr. 24
Wohnfläche 147,57 m²
Stockwerk 4. Liftstock
Lift 1
Baujahr Altbau
Zustand teilsaniert
Möblierung Kueche
Heizung Gasetagenheizung
Keller nein
Mietbeginn sofort
Mietdauer unbefristet
Gesamtmiete € 2.494,29
Nettomiete € 1.999,57
Betriebskosten € 249,06
USt. € 226,75
Kaution € 7.483,00
Provision  2 BMM zzgl. 20% MWSt.

Ich freue mich über Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung gerne zu Ihrer Verfügung.

Gabriele Bors

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