Detailinformation zu diesem Immobilienangebot:

Exklusives Dachgeschoß

In einem schön sanierten Stilaltbau nahe der Wiedner Hauptstraße und der Paulaner Kirche wird eine hochmoderne, exklusive Dachgeschoßwohnung mit Terrasse befirstet auf 5 Jahre vermeitet .

Die Terrassen-Maisonette gliedert sich wie folgt:

1.DG:
Großzügiger Vorraum-Bereich mit großflächigen Spiegeln und Deckenspots, WC, Abstellraum, exklusives Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken, 2 Schlafzimmer.

2.DG:
Stiegenaufgang mit indirekter Stiegenbeleuchtung, 85 m2 Wohnbereich mit offener, hochmoderner Küche, großzügige, bodentiefe Verglasung zur Terrasse hin, die sowohl vom Wohnbereich als auch direkt bei der Küche begangen werden kann, ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC.

Die Ausstattung ist qualitativ äußerst hochwertig, alle Wohnräume sind klimatisiert, Fußbodenheizung findet sich in allen Räumen, wunderschöner Ahorn-Parkettboden oder hochwertige Verfliesung in den Bädern. Alle Bäder sind großflächig mit Spiegeln versehen, als Bodenbeläge sind traumhafte Fliesen verlegt. Duschen sind bodeneben und mit Glaswand-Abtrennungen ausgeführt. Der Terrassenbelag ist aus wunderschönem Lärchenholz und die Terrassenumrandung ist mit Glas ausgeführt, wodurch man einen traumhaften Blick auch direkt vom Wohnbereich aus über die Dächer der angrenzenden Häuser bis hin zum Stephansdom hat.

Diese Wohnung bietet hohe Wohnqualität mit moderner, architektonisch ansprechender Planung und Ausführung.

Für eine Besichtigung oder weiterführende Informationen stehen wir gerne unter 0664 5163305 zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.


Lage

Grundriss

Objekt Nr.: 10400009

PLZ 1040
Ort Wien
Adresse Schleifmühlgasse
Wohnfläche 197,69 m²
Stockwerk DG
Lift 1
Baujahr 2013
Zustand Sehr gut
Möblierung Kueche
Heizung Gasetagenheizung
Terrasse 40,55 m²
Keller ja
Mietbeginn sofort
Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete € 3.294,51
Nettomiete € 2.550,20
Betriebskosten € 444,81
USt. € 299,50
Kaution € 9.884,00
Provision  2 BMM zzgl. 20% MWSt.

Ich freue mich über Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung gerne zu Ihrer Verfügung.

Gabriele Bors

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