Detailinformation zu diesem Immobilienangebot:

Attraktive Dachgeschoß

In einem gepflegten Altbau mitten im 7. Bezirk wurde soeben das Dachgeschoß ausgebaut und es kommen 4 Wohnungen zur Vermietung.

Die Top 21 ist eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse mit insgesamt ca. 106 m2 Wohnfläche. Sie kommt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.

Aufteilung im 1. DG:
- Vorraum
- 1 WC
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Küche mit Ausgang auf kleine Terrasse
- 30 m2 Wohnraum nach oben offen
- 1 Schlafzimmer

Aufteilung im 2.DG:
- 16 m2 Galerieraum mit Ausgang auf die Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 WC

Der äußerst großzügige Wohnraum mit schöner Fensterfront bietet ein wunderbares Wohngefühl mit Blick über die Dächer. Von der Gallerie aus genießt man ebenfalls einen wunderschönen Blick über den 7. Bezirk.

Im gesamten Wohnraum wurde ein Fertigparkett Vollholz Eiche verlegt, die Nassräume sind modern verfliest, die Heizung ist eine Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung. Die Außenjalousien sind elektrisch, Klimaanlage ist vorbereitet, ein BUS-System ist eingebaut.

Die Infrastruktur ist optimal, da man einen Steinwurf von der Neubaugasse entfernt ist, die Westbahnstraße bzw. Siebensterngasse bietet alle Geschäfte für den täglichen Einkauf, die Mariahilferstraße ist ebenso rasch erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Distanz wie Straßenbahnlinie 49 und 5, Buslinie 48a und 13a, auch zum Westbahnhof oder zur U6 bzw. U3 kommt man zu Fuß.

Für die Errichtung des Mietvertrages kommen einmalig 198,- € zur Verrechnung.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 0664 5163305.

Lage

Grundriss

Objekt Nr.: 10700008

PLZ 1070
Ort Wien
Adresse Kandlgasse 5/Top 21
Wohnfläche 105,69 m²
Stockwerk Dachgeschoß
Lift 1
Zustand Neubau
Möblierung Küche und Bad
Heizung Etagenheizung
Terrasse 7,60 m²
Keller ja
Mietbeginn sofort
Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete € 1.835,72
Nettomiete € 1.667,64
Betriebskosten € 188,12
USt. € 166,98
Kaution € 5.500,00
Provision  2 BMM zzgl. USt

Ich freue mich über Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung gerne zu Ihrer Verfügung.

Gabriele Bors

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