Detailinformation zu diesem Immobilienangebot:

Sonnige 3 Zimmerwohnung

In einem modernen Neubau gelangt eine attraktive 3 Zimmerwohnung mit Loggia zum Verkauf.

Die Wohnung liegt im 2. OG mit LIft und hat einen optimalen Grundriss. Sie gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne
- WC
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia

Die Ausstattung ist sehr gepflegt und modern, im gesamten Wohnbereich ist ein Parkettboden verlegt, die Küche ist qualitativ hochwertig und mit allen Geräten ausgestattet, Bad und WC sind hell verfliest und mit Maßmöbel versehen. Die Wohnung wurde soeben neu ausgemalt und die Türstöcke gestrichen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der mit einem Kaufpreis von € 20.000,- hinzukommt.

Die Lage ist optimal, man erreicht die Straßenbahnhaltestelle der Linien 10, 44 und 46 schnell zu Fuß, die Endstation der U-Bahnlinie U3 ist in 7-8 Minuten zu Fuß erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, für die Freizeit und sportliche Aktivitäten bieten sich das Ottakringer Bad und die Steinhofgründe perfekt an. Auch Heurigenlokale, Restaurants und Eissalons sind fußläufig schnell erreicht. Das Wilheminenspital ist 2 Gassen entfernt.

Die Kosten für die Reparaturrücklage belaufen sich auf 1,45 €/m2 und Monat.

Gerne zeigen wir Ihnen nach Terminvereinbarung diese attraktive Wohnung.

Lage

Grundriss

Objekt Nr.: 11600004

PLZ 1160
Ort Wien
Adresse Ottakringerstr. 258
Wohnfläche 73,11 m²
Stockwerk 2
Lift 1
Zustand sehr gut
Möblierung Bad und Kueche
Heizung Zentralheizung
Loggia 5 m²
Keller ja
Kaufpreis  € 325.000,00
Betriebskosten € 144,84
Provision  3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt.

Ich freue mich über Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung gerne zu Ihrer Verfügung.

Gabriele Bors

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