Detailinformation zu diesem Immobilienangebot:

Moderne 4-Zimmer

In prominenter Lage nahe der Hohen Warte und direkt am Saarplatz gelangt eine äußerst hochwertige 4-Zimmerwohnung zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.

Die Wohnung liegt im 2. OG mit Lift und hat eine Nutzfläche von 101 m2 und gliedert sich in ein schönes Vorzimmer, 1 Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss, 1 Bad mit Dusche und Waschbecken,  1 WC, 3 Schlafzimmer und das schöne, großzügige Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die sehr ansprechende Veranda und die moderne offene Küche. Das Wohnzimmer hat eine schöne, große Glasfront mit einem wunderbaren Grünblick.

Alle Wohnräume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet, die Bäder sind hochwertig verfliest. Die Küche ist sehr modern und mit allen Geräten versehen.

Insgesamt ist die sehr elegante und kleine Wohnhausanlage aus dem Jahr 2009 sehr modern und ansprechend. Alles wirkt sehr großzügig und luftig mit einem tollen Design. Eine Gegensprechanlage, ein Lift, ein Kellerabteil und eine Tiefgarage runden das Angebot ab.

In nächster Umgebung finden sich Heurige, Einkaufsmöglichkeiten, fußläufig ist die Linie Straßenbahnlinie 37, sowie die Buslinien 10A und 39A erreichbar.

Energiewert: HWB = 44,8 KWh/m2.a

Gerne stehen wir Ihnen unter 0664 5163305 für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung zur Verfügung.

Lage

Grundriss

Objekt Nr.: 11900004

PLZ 1190
Ort Wien
Adresse Silbergasse 39
Wohnfläche 101,00 m²
Stockwerk 2
Lift 1
Baujahr 2009
Zustand sehr gut
Möblierung Bad und Kueche
Heizung Hauszentralheizung
Balkon 9,00 m²
Loggia 3,70 m²
Keller ja
Mietbeginn sofort
Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete € 1.966,00
Nettomiete € 1.589,41
Betriebskosten € 196,95
USt. € 178,64
Kaution € 5.898,00
Provision  2 BMM zzgl. 20% MWSt.

Ich freue mich über Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung gerne zu Ihrer Verfügung.

Gabriele Bors

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