Detailinformation zu diesem Immobilienangebot:

Exklusive Gartenwohnung

Nähe Saarplatz

In prominenter Lage nahe der Hohen Warte gelangt eine äußerst exklusive 4 Zimmer-Gartenwohnung zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.

Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 120 m2 und gliedert sich in ein geräumiges Vorzimmer, 2 Bäder, 2 WCs ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und 2 kleinere Schlafzimmer, sowie das schöne Wohn-Esszimmer mit Küche gleich im Anschluss. Von jedem Wohnraum aus kann man in den Garten gelangen. Direkt vor dem Wohn-Esszimmer befindet sich die 37 m2 große Terrasse.
Alle Wohnräume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet, die Bäder sind hochwertig verfliest. Die Küche ist sehr modern und mit allen Geräten versehen.

Insgesamt ist die sehr elegante und kleine Wohnhausanlage aus dem Jahr 2009 sehr modern und ansprechend. Alles wirkt sehr großzügig und luftig mit einem tollen Design. Eine Videoegensprechanlage, ein Lift, ein Kellerabteil und eine Tiefgarage runden das Angebot ab.

In nächster Umgebung finden sich Heurige, Einkaufsmöglichkeiten, fußläufig ist die Straßenbahnlinie 37, sowie die Buslinien 10A und 39A erreichbar.

Energiewerte:
HWB = 44,8 Kwh/m2.a

Gerne stehen wir Ihnen unter 0664 5163305 für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung zur Verfügung.

Nebenkosten:
Finanzamtsvergebührung
Kaution 3 BMM
Provision 2 BMM

Lage

Grundriss

Objekt Nr.: 11900006

PLZ 1190
Ort Wien
Wohnfläche 120,00 m²
Stockwerk EG
Lift 1
Zustand sehr gut
Möblierung Küche
Heizung Hauszentralheizung mit Gas
Terrasse 37 m²
Garten 247,50 m²
Keller ja
Mietbeginn sofort
Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete € 2.126,00
Nettomiete € 1.697,82
Betriebskosten € 234,00
USt. € 193,18
Kaution € 6.378,00
Provision  2 BMM

Ich freue mich über Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung gerne zu Ihrer Verfügung.

Gabriele Bors

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