Detailinformation zu diesem Immobilienangebot:

Top Dachterrasse

In prominenter Lage nahe der Hohen Warte und direkt am Saarplatz gelangt eine äußerst hochwertige Dachgeschoßwohnung mit zusätzlicher Dachterrasse zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.

Die Wohnung liegt im 2. Dachgeschoß und hat eine Nutzfläche von 126 m2 und gliedert sich in ein schönes Vorzimmer, 1 Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken und Ausgang auf eine Terrasse , 1 Gäste-WC, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und 2. WC, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse, sowie das schöne, großzügige Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse, und die moderne Küche. Über eine innenliegende Treppe hat man einen Aufgang auf die wunderbare Dachterrasse mit einem traumhaften Blick über Wien.

Alle Wohnräume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet, die Bäder sind hochwertig verfliest. Die Küche ist sehr modern und mit allen Geräten versehen.

Insgesamt ist die sehr elegante und kleine Wohnhausanlage aus dem Jahr 2009 sehr modern und ansprechend. Alles wirkt sehr großzügig und luftig mit einem tollen Design. Eine Gegensprechanlage, ein Lift, ein Kellerabteil und ein Wasch- und Trockenraum im Keller runden das Angebot ab. Die Anmietung eines Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend.

In nächster Umgebung finden sich Heurige, Einkaufsmöglichkeiten, fußläufig ist die Straßenbahnlinie 37, sowie die Buslinien 10A und 39A erreichbar.

Energiewerte:
HWB = 44,8 Kwh/m2.a

Gerne stehen wir Ihnen unter 0664 5163305 für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung zur Verfügung.

Nebenkosten:
Finanzamtsvergebührung
Kaution 3 BMM
Provision 2 BMM

Lage

Grundriss

Objekt Nr.: 11900009

PLZ 1190
Ort Wien
Adresse Silbergasse 37
Wohnfläche 126,00 m²
Stockwerk DG
Lift 1
Baujahr 2009
Zustand neuwertig
Möblierung Kueche und Baeder
Heizung Hauszentralheizung
Terrasse 85,00 m²
Garage vorhanden
Keller ja
Mietbeginn sofort
Mietdauer 5 Jahre
Gesamtmiete € 3.296,00
Nettomiete € 2.749,75
Betriebskosten € 270,27
USt. € 299,55
Kaution € 9.888,00
Provision  3 BMM zzgl. 20% MWSt.

Ich freue mich über Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung gerne zu Ihrer Verfügung.

Gabriele Bors

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