Detailinformation zu diesem Immobilienangebot:

Wohnen im Dachgeschoß

Auf dem rund 1.000 m² großen Grundstück wurden – für ein besonders qualitätsbewußtes Klientel – eine moderne Wohnhausanlage mit 33 top-ausgestatteten Eigentumswohnungen und einer eigenen Tiefgarage errichtet.

Beinahe alle Wohnungen haben Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten und sind mit eleganten Eichenholzparkettböden, einer Fußbodenheizung, modernstem Fibre-to-the-home Internetzugang (Glasfaseranbindung) sowie Solar-Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoß punkten zusätzlich mit Eigengärten und schönen, ebenerdigen Terrassen.

Die Top 16 - Dachgeschoßwohnung gliedert sich in

- Voraum
- 38 m2 Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse mit 10 m2
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder (Dusche und Wanne)
- 2 WCs
- 1 Abstellraum

Der Großteil der Wohnung hat keine Dachschrägen!

Die Aussattung ist qualitativ hochwertig:
- Elegante Eichenholzparketten mit moderner Fußbodenheizung
- Fliesen aus langlebigem Feinsteinzeug in Bädern und WCs
- Kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen
- Umweltfreundliche Solar-Anlage zur günstigen Warmwasseraufbereitung
- Fibre-to-the-home-Internetverbindung (Glasfaseranbindung) für schnelles Internet mit bis zu 100 MBit/s

Besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur: fußläufig erreichbare Nahversorger wie Hofer, Billa und Merkur sorgen für bequeme Versorgung, die ca. 800 m entfernte U-Bahn-Linie U2 (sowohl Station Aspernstraße als auch Station Hardeggasse) bietet eine direkte Verbindung in die City. Ebenfalls zu Fuß erreichbar liegt das neu eröffnete Ärztezentrum Med22, auch das Donauzentrum und das SMZ Ost sind nicht weit entfernt.

Für Sport und Freizeit bieten die fußläufig erreichbare Sport- & Kletterhalle sowie die Naherholungsgebiete Lobau, Alte Donau und Mühlwasser vielseitige Betätigungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.

Fertigstellung war Ende Jänner 2016.

Gerne stehen wir für Verkaufsgespräche zur Verfügung.

 

Lage

Grundriss

Objekt Nr.: 12200002

PLZ 1220
Ort Wien
Adresse Erzherzog Karl Straße 168
Wohnfläche 112,53 m²
Stockwerk DG
Baujahr 2016
Zustand Erstbezug
Möblierung Bad und Kueche
Heizung Hauszentralheizung
Terrasse 10 m²
Garage ja
Keller ja
Kaufpreis  € 447.100,00
Betriebskosten € 245,00

Ich freue mich über Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung gerne zu Ihrer Verfügung.

Gabriele Bors

Key Account Privatimmobilien

T +43 1 328 18 51
M +43 664 516 33 05
E g.bors@consultatia.at

Consultatia Gesellschaft mbH, Cobenzlgasse 32, 1190 Wien | T: +43 1 328 18 51 | E: office@consultatia.at
© 2014 Webdesign by TrendKraft | Website powered by NIKOLL.AT