Detailinformation zu diesem Immobilienangebot:

Geschäftsfläche im 9. Bezirk

Die großzügige und gut gelegene Geschäftsfläche liegt inmitten der bezirksversorgenden Handelsagglomeration des 8. und 9. Bezirks, unter anderem begleitet von Humanic, Hervis, Spar, DM, Billa und Bipa. Die Verkaufsfläche befindet sich im EG und wurde im Jahr 2014 generalsaniert. Im Zuge dessen wurde diese auch vollflächig barrierefrei angelegt und mit einer neuen Lüftungs- und Klimaanlage ausgestattet.

Die Anlieferung für den knapp 660 m2 (GLA) großen Bestand im EG erfolgt über den Innenhof. Im Untergeschoss steht zusätzlich noch eine Fläche von ca. 440 m2 zur Verfügung. Ein Teil dieses Geschosses ist mittels Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.

 

 

Eckdaten:

Fläche EG: 659 m2

Fläche UG: 444 m2

Hauptmietzins: EUR 16.984,00 monatlich zzgl. USt.

Betriebskosten: EUR 1.674,00 monatlich zzgl. USt

Lage

Grundriss

Objekt Nr.: 26200012

PLZ 1090
Ort Wien
Adresse Alser Straße 28
Mietbeginn 01.08.2022
Geschäftsfläche 659 m2 m²
Keller 444
Gesamtmiete € 20380
Nettomiete € 16984
Betriebskosten € 1674
USt. € 20%
Kaution € 3 Bruttomonatsmieten
Provision  3 Bruttomonatsmieten

Ich freue mich über Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung gerne zu Ihrer Verfügung.

Christian Burgstaller

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